Acheter un domaine viticole en Champagne ou en Bourgogne

Accédez à des opportunités off-market sélectionnées. Un accompagnement sur mesure pour acquéreurs exigeants.

Acquérir un domaine viticole en Champagne ou en Bourgogne implique de naviguer un marché off-market où les opportunités ne sont jamais publiées. VITACEAE identifie, qualifie et présente les domaines correspondant au profil de chaque acquéreur — du premier hectare de vignes à la maison de Champagne structurée.

Vous souhaitez acquérir un domaine viticole, une maison de Champagne ou des parcelles d’appellation en Bourgogne ? VITACEAE vous donne accès à un portefeuille d’opportunités strictement off-market, introuvables sur le marché public. Chaque domaine présenté est pré-qualifié, documenté et correspond à vos critères.

Profils que nous accompagnons

Investisseurs privés

HNWI et UHNWI recherchant un actif tangible et patrimonial. Diversification hors marchés financiers.

Family offices

Structures patrimoniales familiales cherchant des actifs viticoles d’exception en gestion directe ou déléguée.

Exploitants

Vignerons et maisons souhaitant s’agrandir, consolider un vignoble ou reprendre une exploitation.

Institutionnels

Fonds d’investissement et groupes viticoles recherchant des opportunités stratégiques en Champagne ou Bourgogne.

Notre processus d'accompagnement acquéreur

1. Définition du cahier des charges
Premier échange pour comprendre vos objectifs, votre budget, votre horizon et vos critères (zone, appellation, surface, type d’exploitation).

2. Recherche ciblée off-market
Activation de notre réseau de propriétaires, prescripteurs et intermédiaires. Identification d’opportunités correspondant à vos critères.

3. Présentation et due diligence
Remise d’un mémorandum d’information détaillé pour chaque opportunité. Organisation des visites. Accompagnement dans l’analyse technique, économique et juridique.

4. Négociation et structuration
Conduite des négociations avec le vendeur. Structuration de l’offre. Coordination avec vos conseils juridiques et fiscaux.

5. Closing
Suivi jusqu’à la signature de l’acte définitif chez le notaire. Accompagnement post-acquisition si nécessaire.

Questions fréquentes

Quel budget faut-il pour acquérir un domaine viticole ?

Les prix varient considérablement selon la région, l’appellation, la surface et l’état du domaine. En Champagne, les parcelles en appellation se négocient entre 1 et 2,5 M€/ha selon le cru. En Bourgogne, les prix vont de quelques centaines de milliers d’euros par hectare en appellation régionale à plusieurs millions en Premier et Grand Cru. Un échange confidentiel nous permettra de cadrer votre projet.

Comment accéder aux opportunités off-market ?

En nous confiant un mandat de recherche. Après avoir défini ensemble vos critères, nous activons notre réseau pour identifier les domaines correspondants. Chaque opportunité vous est présentée sous accord de confidentialité, avant toute publication ou mise sur le marché.

Accompagnez-vous les acquéreurs étrangers ?

Oui. Nous accompagnons régulièrement des acquéreurs internationaux (européens, nord-américains, asiatiques). Nous assurons la coordination avec les conseils locaux et facilitons la compréhension des spécificités réglementaires françaises (SAFER, baux ruraux, contrôle des structures).

Quels sont vos honoraires côté acquéreur ?

Nos honoraires sont définis dans le mandat de recherche. Ils sont proportionnels au prix d’acquisition et dus uniquement en cas de transaction effective. Le montant exact est convenu en amont de la mission.

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