Seconde sous-appellation née du re-zonage de 2020, ce segment réunit la vallée de la Marne marnaise et les vallées de l’Ardre et de la Vesle. C’est le domaine du meunier, cépage de coteaux exposés au gel de printemps, et le segment marnais dont la valeur moyenne est la plus basse.
Il est aussi le seul des six à être passé sous le million d’euros l’hectare au cours de la série : 907 000 €/ha en 2021. Il l’a repassé en 2023.
Où se situe ce secteur dans la hiérarchie champenoise
| Sous-appellation | 2024 (€/ha) | 2023 (€/ha) | Évolution | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| Marne — Côte des Blancs | 1 632 000 | 1 683 000 | −3,0 % | Haute |
| Marne — Grands et premiers crus, Montagne de Reims et Grande Vallée | 1 229 000 | 1 181 000 | +4,1 % | Haute |
| Marne — Sud marnais | 1 167 000 | 1 145 000 | +1,9 % | Haute |
| Marne — Vallée de la Marne, Ardre et Vesle | 1 020 000 | 1 003 000 | +1,7 % | Haute |
| Aube — Côte des Bar | 950 000 | 932 000 | +1,9 % | Haute |
| Aisne | 882 000 | 833 000 | +5,9 % | Haute |
| Bassin Champagne — moyenne | 1 121 800 | 1 090 100 | +2,9 % | Haute |
Source : barème JORF (décision du 26 août 2025, NOR AGRS2523630S, pour le millésime 2024) ; SAFER-SSP-Terres d’Europe-Scafr. Valeurs en euros courants, non corrigées de l’inflation. Les évolutions sont recalculées sur les valeurs du barème.
Comme le Sud marnais, ce segment n’existe dans la statistique publique que depuis le millésime 2020. L’ancienne catégorie « autres régions de la Marne » couvrait un périmètre différent et s’arrête en 2019 : elle ne lui sert pas d’antécédent.
Nous ne chaînons pas les deux séries et ne reconstituons aucune valeur antérieure à 2020. C’est la règle générale de l’Observatoire : publier à la maille de la source, et s’arrêter où elle s’arrête.
La décennie 2015-2024
| Segment | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vallée de la Marne, Ardre et Vesle | — | — | — | — | — | 1 036 000 | 907 000 | 966 000 | 1 003 000 | 1 020 000 |
| Bassin Champagne | 1 144 000 | 1 113 000 | 1 122 500 | 1 129 600 | 1 108 000 | 1 102 000 | 1 040 600 | 1 065 700 | 1 090 100 | 1 121 800 |
Sources : SAFER « Le prix des terres » et DRAAF Grand Est / Agreste pour 2015-2019 ; barème JORF pour 2020-2024. Valeurs en euros courants. Les deux sous-appellations créées par le re-zonage de 2020 n’ont aucune série antérieure : nous ne la reconstituons pas.
La série courte porte la trace la plus nette du creux de 2021, commun à toute la Champagne : de 1 036 000 €/ha en 2020 à 907 000 en 2021, soit −12,5 % en une année. C’est le repli le plus profond des six segments.
La remontée qui suit est continue — 966 000, puis 1 003 000, puis 1 020 000 — mais n’a pas effacé le point de départ : au millésime 2024, le segment reste 1,5 % en dessous de sa première valeur publiée, celle de 2020. Sur les cinq années disponibles, l’amplitude atteint 14,2 %, la plus forte du bassin.
La profondeur historique de ce secteur ne peut se lire que sur la trajectoire du bassin, publiée sur la page pilier. Nous ne lui attribuons aucun jalon antérieur à 2020.
Ce que la moyenne ne dit pas
Le meunier domine l’encépagement de ce secteur, et l’exposition au gel de printemps y est une donnée d’exploitation autant qu’un paramètre de valeur. Une moyenne administrative n’en dit rien.
L’étendue géographique du segment est l’une des plus larges des six : entre la vallée de la Marne et les vallées de l’Ardre et de la Vesle, les situations d’exposition et d’accès ne se comparent pas terme à terme. S’y ajoute, comme partout, l’absence de distinction entre vignes libres et vignes louées dans la valeur publiée.
Reproduction autorisée sous réserve de citer la source sous la forme « Observatoire VITACEAE du foncier viticole, d’après le barème JORF et SAFER-SSP », avec un lien vers cette page. — Ce document est publié à titre d’information économique. Il ne constitue ni un avis juridique, ni une analyse fiscale, ni une recommandation patrimoniale, ni une évaluation. VITACEAE TRANSACTIONS SAS, RCS Reims 823 282 637, CPI 5102 2016 000 014 113 (CCI Marne-Ardennes).