INAO et procédures de classement : comprendre le dispositif en Champagne et en Bourgogne
L’Institut national de l’origine et de la qualité (INAO) est l’établissement public chargé de la reconnaissance et du contrôle des […]
Réglementation
Réglementation
Loi Sempastous et cession de parts de société viticole : ce qui change pour une transaction
Loi Sempastous : ce que le contrôle des cessions de parts de sociétés viticoles change au montage, au calendrier et à la faisabilité d’une opération.
Conviction & vision
Foncier viticole et changement climatique : adaptation et perspectives en Champagne et Bourgogne
Le changement climatique modifie les vendanges (+15-20 jours en 30 ans), les aléas et les valorisations foncières. Analyse Champagne et Bourgogne.
Réglementation
Préemption SAFER et transaction viticole : impact sur le calendrier, le prix et la structuration d’une cession
Comment le droit de préemption des SAFER modifie le calendrier, le prix et le montage d’une cession de vignes en Champagne et en Bourgogne.
Conviction & vision
Le vignoble comme actif patrimonial : décorrélation, rareté et résilience
Le vignoble premium (Champagne, Bourgogne) combine décorrélation financière, rareté structurelle et résilience historique. Analyse chiffrée sur 20 ans.
Situations complexes
Vendre des parts indivises d’un domaine viticole : valorisation d’une quote-part, décote d’indivision et rôle de l’intermédiaire
Vendre une quote-part indivise de vignes : valorisation d’une part, décote d’indivision et rôle de l’intermédiaire pour débloquer la cession.
Conviction & vision
Pourquoi le vignoble champenois résiste aux crises financières
Le vignoble champenois n’a connu aucune baisse en 2008, 2020 ni 2022. Trois facteurs structurels expliquent cette résilience unique.
Réglementation
Préemption SAFER et loi Sempastous : impact sur les cessions viticoles
Préemption SAFER et loi Sempastous : cadre juridique, délais de notification et impact sur les cessions de vignobles et de parts de sociétés viticoles.
Expertise métier
Transaction viticole off-market : pourquoi et comment acheter un vignoble hors marché
85 % des transactions viticoles en Champagne et Bourgogne sont off-market. Pourquoi la confidentialité et comment accéder aux opportunités.
Expertise métier
Valorisation d’un domaine viticole : critères et facteurs de prix
Trois méthodes de valorisation viticole : comparaison, capitalisation du fermage, approche patrimoniale. Facteurs de prime et de décote en Champagne et Bourgogne.