Cession de parts de société viticole : mode d’emploi pour GFA, SCI, SAS et SCEV
Cession de parts de société viticole : mode d’emploi pour GFA, SCI, SAS et SCEV En Champagne et en Bourgogne, […]
Expertise métier
Marché Bourgogne
Investir dans le vignoble de Bourgogne : budgets, structuration et accès au marché
Investir dans le vignoble de Bourgogne : budgets, structuration et accès au marché Le vignoble bourguignon attire des profils d’investisseurs
Expertise métier
Due diligence viticole : les points de vigilance avant d’acquérir un domaine
Due diligence viticole : foncier, baux ruraux, état sanitaire, conformité réglementaire, stocks et valorisation. Les points de vigilance en Champagne et Bourgogne.
Régie & gestion
Gérer un domaine viticole acquis récemment : les enjeux post-acquisition
Gestion post-acquisition d’un domaine viticole : suivi des baux, rôle du régisseur, 100 premiers jours et défis du propriétaire à distance.
Patrimoine & transmission
Transmission viticole familiale : enjeux patrimoniaux et processus de transmission
Transmission d’un domaine viticole familial : anticipation, structuration (Dutreil, BRLT, GFA), enjeux de gouvernance et accompagnement en Champagne et Bourgogne.
Situations complexes
Indivision successorale viticole : comprendre la situation et les voies de sortie
Indivision successorale viticole : causes du blocage, droits des indivisaires, voies de sortie (partage, licitation, cession) et interaction avec le bail rural.
Expertise métier
Valorisation d’un domaine viticole : méthodologie et approches complémentaires
La valorisation d’un domaine viticole repose sur trois approches : comparables SAFER/DVF, capitalisation du fermage et DCF. Leur croisement produit une fourchette fiable.
Situations complexes
Comment sortir d’un GFA viticole bloqué : comprendre les options
Un GFA viticole se retrouve bloqué lorsque les associés ne s’accordent plus sur la gestion ou la cession du patrimoine foncier. Causes de blocage, voies de sortie et rôle de l’intermédiaire.
Marché Champagne
Investir dans le vignoble champenois : guide complet pour acquéreurs
L’investissement dans le vignoble champenois représente un placement patrimonial à long terme. Les prix ont été multipliés par 3,2 en 21 ans selon la SAFER. Budget d’entrée : 850 000 €/ha en Côte des Bar à plus de 2 M€/ha en Grand Cru.
Patrimoine & transmission
Bail rural viticole : durée, renouvellement et congé — le cadre juridique décrypté
Tout comprendre du bail rural viticole : durée légale de 9 ans, renouvellement tacite, congé du bailleur, fermage en Champagne et Bourgogne, impact sur la cession d’un domaine.