Crémant de Bourgogne : une dynamique viticole et foncière à suivre
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Marché Bourgogne
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Hautes-Côtes de Nuits et de Beaune : un potentiel de revalorisation à analyser
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Flavescence dorée en Champagne : impact patrimonial et obligations
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Sortie de co-investissement viticole : débloquer une situation entre associés
Le co-investissement viticole — family offices, amis, familles élargies réunis dans un GFA, une SCI ou une SAS — fonctionne
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Pacte Dutreil et transmission viticole : conditions, impacts et application au foncier viticole
Le pacte Dutreil permet une exonération de 75 % de la valeur des biens transmis au titre des droits de
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Démembrement de propriété viticole : usufruit et nue-propriété appliqués au foncier viticole
Le démembrement de propriété sépare la nue-propriété (le droit de disposer du bien) et l’usufruit (le droit de jouir du
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Climats de Bourgogne et inscription UNESCO : mesurer l’impact sur le marché foncier
Les Climats du vignoble de Bourgogne sont inscrits au Patrimoine mondial de l’UNESCO depuis juillet 2015. Ce classement couvre 1
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Les monopoles bourguignons : comprendre un actif viticole sans équivalent
Un monopole bourguignon désigne un climat (parcelle délimitée) détenu et exploité par un seul propriétaire. Sur 33 Grands Crus bourguignons,
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Pourquoi faire appel à un intermédiaire viticole spécialisé : les cinq dimensions d’une transaction
Un intermédiaire viticole spécialisé est un conseil en transaction qui organise la cession d’un domaine en intégrant simultanément le foncier,
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Contentieux SAFER en viticole : motifs de préemption, recours et stratégie de prévention
La préemption par la SAFER est le risque réglementaire le plus redouté dans les transactions viticoles en Champagne et Bourgogne.
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Côte de Nuits, Côte de Beaune : deux sous-régions, deux marchés, deux logiques d’investissement
La Côte-d’Or viticole se divise en deux sous-régions que tout distingue : la Côte de Nuits, dominée par le Pinot
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Bail rural figé : quelles options pour le propriétaire de vignes ?
Bail rural viticole figé depuis des années : comprendre les causes du blocage et identifier les options du propriétaire (congé, négociation, restructuration).
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Régie de domaine viticole : périmètre, fonctionnement et limites d’intervention
La régie de domaine viticole n’est pas de la gestion d’exploitation. C’est un mandat de suivi patrimonial exercé pour le
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Chablis : un terroir en réévaluation, entre Grands Crus confidentiels et attractivité nouvelle
Le vignoble de Chablis — 7 Grands Crus sur 103 hectares, 40 Premiers Crus sur 767 hectares — connaît une
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Off-market viticole : pourquoi les transactions se concluent hors marché
Le off-market viticole désigne une cession de domaine ou de foncier conduite sans publication ni mise en vente ouverte, dans
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Fermage viticole en Champagne : barème, calcul et spécificités par cru
Le fermage viticole en Champagne est un loyer encadré par un arrêté préfectoral qui fixe, pour chaque département, des fourchettes
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Contrôle des structures et autorisation d’exploiter : ce que tout acteur viticole doit savoir
Le contrôle des structures est un dispositif administratif qui soumet à autorisation préalable certaines opérations affectant l’exploitation agricole : installation,
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Loi Sempastous : impact concret sur les transactions viticoles en Champagne et Bourgogne
La loi Sempastous soumet les cessions de parts de sociétés agricoles à un contrôle administratif depuis 2023. Impact concret sur les transactions viticoles décrypté.
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Propriétaire éloigné d’un vignoble : risques et solutions de gestion en Champagne et Bourgogne
Des milliers d’hectares de vignes en Champagne et en Bourgogne appartiennent à des propriétaires qui ne résident pas sur place
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Cession de parts de société viticole : mode d’emploi pour GFA, SCI, SAS et SCEV
En Champagne et en Bourgogne, une part significative du foncier viticole est détenue via des structures sociétaires : GFA, SCI,
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Investir dans le vignoble de Bourgogne : budgets, structuration et accès au marché
Investir dans le vignoble de Bourgogne consiste à acquérir, en direct ou via une société de type GFA, des parcelles
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Due diligence viticole : points de vigilance par domaine (foncier, bail, sanitaire, réglementaire)
Due diligence viticole : foncier, baux ruraux, état sanitaire, conformité réglementaire, stocks et valorisation. Les points de vigilance en Champagne et Bourgogne.
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Gérer un domaine viticole acquis récemment : les enjeux post-acquisition
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Un GFA viticole se retrouve bloqué lorsque les associés ne s’accordent plus sur la gestion ou la cession du patrimoine foncier. Causes de blocage, voies de sortie et rôle de l’intermédiaire.
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Investir dans le vignoble champenois : guide complet pour acquéreurs
L’investissement dans le vignoble champenois représente un placement patrimonial à long terme. Les prix ont été multipliés par 3,2 en 21 ans selon la SAFER. Budget d’entrée : 850 000 €/ha en Côte des Bar à plus de 2 M€/ha en Grand Cru.
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Tout comprendre du bail rural viticole : durée légale de 9 ans, renouvellement tacite, congé du bailleur, fermage en Champagne et Bourgogne, impact sur la cession d’un domaine.
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