Bordeaux −23,8 %, Loire +3,0 %, Alsace −5,4 % : en 2025, le foncier des grands terroirs français diverge. Lecture sourcée (FNSAFER) hors Champagne et Bourgogne.
La purge du droit de préemption SAFER est une étape incontournable de toute transaction foncière viticole en Champagne et en
Retraitements, EBITDA normatif, stocks, vendor due diligence : le rôle de l’expert-comptable dans la valorisation d’une cession viticole, en complément de l’intermédiaire.
La SAFER dispose d’un droit de préemption sur toute aliénation à titre onéreux de foncier viticole, fondé sur les articles
En 2024, la Bourgogne est le seul grand vignoble français en croissance à l’export : +9,3 %, 1,6 Md€. Ce que cela révèle du foncier bourguignon (sources BIVB, Douanes).
Le foncier viticole en Champagne et en Bourgogne occupe une place singulière dans l’univers des actifs patrimoniaux. Ni actif financier,
Rendement commercialisable, réserve individuelle, prix du raisin : les trois mécanismes de filière pilotés par le Comité Champagne qui font la valeur d’un hectare de vigne.
Le marché locatif viticole en Champagne et en Bourgogne repose sur le statut du fermage, qui encadre les loyers des
Foncier en direct, exploitation, parts de société : le régime de plus-value d’une cession viticole dépend du mode de détention (CGI 150 U, 151 septies, 150-0 B ter).
La lettre d’intention (LOI — Letter of Intent) est un document clé du processus de cession-acquisition d’un domaine viticole. Elle